دور الوحدات التمويليه فى تقديم التمويل العقارى فى السودان

Abstract

مستخلص البحث تمثلت مشكلة البحث الأساسية في ما هو دور الوحدات التمويلية في تقديم التمويل العقاري وهل حجم التمويل الممنوح يتناسب مع الطلب القائم حالياً . وقد إفترض الباحث الاتي : 1. حجم التمويل العقاري الممنوح لا يتناسب مع حجم الطلب الحالي عليه . 2. ظروف التمويل المتعثر الذي تعاني منه المصارف السودانية أثر سلباً على حجم التمويل العقاري الممنوح . وقد هدف البحث الى دراسة دور الوحدات التمويلية في السودان في تقديم التمويل العقاري والتعرف على حجم التمويل الممنوح ومدى تناسبه مع الطلب الحالي . وقد توصل الباحث للاتي: 1. نلاحظ أن السياسات العامة لبنك السودان المركزى وإن هناك قطاعات يحظر تمويلها من ضمنها قطاع الاسكان الفئوى مما ادى اي تخفيض حجم التمويل الممنوح . 2. ساهم البنك العقاري في حل بعض مشاكل السكن لكن كانت ضعيفة مقارنة بفجوة الطلب علي السكن الاقتصادى . 3. للتمويل العقاري دور هام في تنمية القطاع السكني ومساعدة الفئات الضعيفة . وكانت التوصيات : 1. تفعيل صيغ التمويل الاسلامى الخاصة بالتمويل العقاري . 2. التوسع في مجال الاسكان التعاونى بالتقسيط لزيادة المستفيدين . 3. الاهتمام بدراسة الجدوى الفنية للمشاريع العقارية.