أحكام الرهن الحيازى فى القانون

Abstract

مستخلص البحث

يتعلق موضوع هذه الدراسة بأحكام الرهن الحيازي في القانون دراسة مقارنة، ويهدف هذا البحث إلى إظهار أهمية الرهن الحيازي في الحياة العملية وأن التعامل به مظهر من مظاهر التيسير، ورفع الحرج عن الناس في إجراء معاملاتهم، وأنه يسهم مساهمة فعالة في المحافظة على ضرورة من الضروريات الخمسة ألا وهي المال. وأنه وسيلة هامة من وسائل توثيق الحقوق ووسيلة إثبات أمام القضاء، وقد اتبعت فيه المنهج الوصفي في عرض آراء الفقهاء في المسائل الفقهية المتعلقة بالرهن. وقد وقع اختياري على هذا الموضوع لأنه موضوع فقهي معقد وكثير الأحكام والمشكلات التي يصعب معالجتها مثل المخاطر التي تهدد الدائن وكيفية حمايته منها، والآثار التي يرتبها الرهن في مواجهة الغير، وأحكام القبض وكيفيته. وقد تناولت الدراسة مفهوم التأمينات بوجه عام والآثار القانونية للرهن، وأحكام القبض. كما استعرضت الرسالة عدم كفاية وسائل حماية الضمان العام، وكشفت عن حاجة الدائن المرتهن لضمانات خاصة.

وتوصلت الدراسة إلى أن الشريعة الإسلامية لها الأولوية في إرساء قواعد تنظيم أحكام الرهن قبل القوانين الوضعية المعاصرة، كما توصلت الدراسة إلى أن كل ما جاز بيعه جاز رهنه، وأن الرهن يحقق أهداف سامية بالنسبة للدائن والمدين، ويؤدي إلى إنعاش الاقتصاد والمساهمة في زيادة الدخل القومي، لأن الأشياء توفر الثقة أكثر من الرجال.

ولما تقدم نوصي بتجميع كل النصوص القانونية الخاصة بالرهن ووضعها في قانون خاص يسمى بقانون الرهن، والاهتمام بتدريسه في جميع كليات القانون، كما نوصي بأن تكون الحيازة في الرهن الحيازي شرط لازم لأن الحيازة ضمانة قوية للدائن للحصول على حقوقه إذا ماطل المدين، كما أنها تشجع الدائن على الإقدام على مساعدة الآخرين وبث الاطمئنان في نفسه وأنها وسيلة لإشهار الرهن بالنسبة للغير، لأن الضمان العام لا يزود الدائن بأي رقابة قانونية، يستطيع فرضها على المدين فيمنعه من التعامل مع دائن جديد.

Abstract

The theme of this study the provisions of the possessory mortgage Between Jurisprudence and law A comparative study, The aim of This research aims to show the importance of possessory mortgage In practical life And dealing with a manifestation of the Steering, And raise critical for people to conduct their transactions, And it contributes to an effective contribution to the province on the necessity of the five necessities namely money. And it is an important means of documenting rights and a way to prove the judiciary, The descriptive approach has been followed in biting the views of scholars in doctrinal matters relating to mortgage . Optional on this topic because it was signed by the subject Jurisprudential complex and many verdicts and issues that are difficult to treat such as risk That threaten the creditor and how to protect them , And the effects of the resulting mortgage against third parties The provisions of the arrest. It also discussed and reviewed the letter and the lack of protection of public security. And it revealed the need for a private creditor mortgagee guarantees.

The study concluded that Islamic Sharia law in its initial establish rules regulating the provisions of the mortgage by contemporary man-made laws, The study also found that everything that is legal for sale legal mortgage And to achieve lofty goals of the mortgage to the creditor and the debtor , And it leads to revive the economy and contribute to the increase of national income Because things provide greater confidence than men.

Accordingly the researchers recommends compiling all the legal texts mortgage and put them in a special law called the mortgage law And attention to teach in all the faculties of law , We also recommend that the acquisition be in foreclosure possessory prerequisite for tenure because a strong guarantee for the creditor to obtain their rights remiss if the debtor, It also encourages the creditor in the foot to help others and transmit the confidence in himself and it's a way of publicity for non- mortgage, Because the general warranty does not provide any permanent legal control, Impose on the debtor can to prevent it from dealing with a new creditor.